假期探楼市,未见起“波涛”

假期探楼市,未见起“波涛”
跟着疫情防控向好态势不断稳固,“五一”假日,备受重视的省内楼市体现怎么?  记者在济南、济宁等地看望发现,不少开发商展开了线上、线下的各类促销活动,乃至打折优惠,但总的看,商场未见“波涛”,房价全体平稳。  赠送优惠、直播看房,房企忙促销  “为了卖房,开发商也是拼了。”使用假日在济南转了3个楼盘的市民胡敏慨叹,到售楼处看房各种礼品“拿到手软”,连海底捞的火锅底料都领到了。  “五一”假日被济南各大楼盘视为“黄金周”,依据从前经历,这个假日的成交量能占到当月的半数以上。本年一季度,房地产商场受疫情影响显着。这个假日,各大房企下足功夫,不但价格上优惠打折,各种赠送也可谓大方,如“买房送10年物业费”“买地下室免费装置储物架”等。一起,安排招引客流的活动,如恐龙展、风筝节、艺术展等。在疫情防控的布景下,“直播看房”“线上售楼处”等线上营销也很热烈。  在济南新东站片区的万象新天项目营销中心,“五一”期间客户到访量创本年以来的最好水平。该楼盘新地块间隔地铁站500米以内,方案整栋房源一概按11111元/平方米的亲民价格出售,颇具招引力。该房企营销总经理肖家贞表明:“现在卖房有必要拿出十足的诚心,不然客户不会配合。”记者实地造访发现,济南的中海华山项目、融创文旅城项目等大盘在假日均体现不俗。  济宁楼市向好态势更为显着。5月1日上午,济宁碧桂园凤栖台楼盘售楼处里看房客户不断。  “跟着疫情局势好转,楼市逐步回暖。从4月15日敞开售楼处以来,每天能签约两三套。”项目总经理张华健说,“一季度受疫情冲击行情欠好,即使咱们采取了网上卖房、VR看房等手法,但作用并不抱负,究竟这么大的财物,仍是眼见为实。”  张华健以为,现在济宁城区的刚性需求仍是挺大的,比如说,这次疫情让一部分初次购房者下了买房决计。  改进型住所,不同城市体现不同  改进型住所商场上,不同城市出现分解态势。济南受调控等要素影响,商场相对平平,而以济宁为代表的三线城市,需求则比较旺盛。  假日首日,济宁市民邵环宇带着家人出门看房,他说:“现在一家五口人,100平方米的房子有点小了。这个时分价格相对安稳,‘五一’还有特价活动,预备换套140平方米的房子。”  在济宁太白湖新区一家主打8层洋房产品的高级楼盘,虽然单价已超越11000元/平方米,但看房的人仍不少,30多幢楼大都“售罄”,从一个旁边面反映出济宁的改进性需求较为旺盛。  据国家统计局发布的数据,济宁3月新建商品住所价格环比微涨。“现在,济宁的楼盘大多没有降价。”济宁居易营销策划有限公司署理出售20多个楼盘,公司副总经理孔轶介绍,他们署理的楼盘并没有降价促销,而是采取了送口罩等小礼品的方法招引市民来看盘。孔轶告知记者,在售楼盘每天都有成交,110平方米-120平方米的比较好卖,超越140平方米的有难度,究竟总价高。  而济南的改进型住所商场,仍未走出低迷期。“要不要看房子?假日有优惠!”5月1日,汉峪片区的几个高端楼盘,拓客人员在路口营销。单个高端项目本来需求验资,现在站在路口招徕客户看房,可见压力不小。记者采访发现,济南商场上单价2万元左右的改进型楼盘,出售显着较为困难。  山东财经大学山东省房地产业发展研究中心孙大海博士调查剖析,济南部分高价楼盘的库存偏高,  这些项目大都是2016年至2017年非理性拿地,因为地价太高,开发的产品只能走高端道路,但高端客群有限,因而比较为难。此外,济南的改进型需求受限购方针和二手房商场继续低迷的影响,依然处于按捺状况。  “房住不炒”,楼市难起波涛  孙大海以为,“五一”假日,济南各大楼盘的促销力度不小,一方面是因为来自供给链和资金链的压力,一季度出售全体下滑,导致二季度的目标使命猛增,大大都上市房企6月底前面对回款压力。另一方面,可贵的假日,看房量上来了,各大楼盘必然想方设法“抢收”,回笼资金。  据国家统计局发布的数据,济南新房价格从2019年8月以来,现已接连8个月环比跌落,二手房则连降11个月。贝壳找房二手房渠道显现,现在,济南二手房挂牌数量再创新高,突破了5万套,其间九成为普通住所。  关于济南的房价走势,孙大海剖析,2016年透支的购房需求,通过3年调控现已平抑过来了,新的购买力正在构成。从供给来看,济南的新建商品住所供给足够。长时间来看,济南是人口流入城市,近几年均匀每年流入7万人左右,并且以大学生集体为主,购房需求旺盛。从别的视点看,还有不少房企乘机进入济南商场,一线房企在济南的拿地志愿依然较强,遍及看好济南的发展前景。在“房住不炒”的总基调下,济南房价短期内难起波涛。

商务部:4月实际使用外资同比增加11.8%

商务部:4月实际使用外资同比增加11.8%
  本报北京5月15日电(记者王俊岭)商务部日前发布了全国吸收外资状况。1—4月,受新冠肺炎疫情影响,全国实践使用外资2865.5亿元人民币,同比下降6.1%(不含银行、证券、稳妥范畴数据),比一季度降幅收窄4.7个百分点。4月当月,全国实践使用外资703.6亿元人民币,同比增加11.8%。  1—4月,高技术产业实践使用外资同比增加2.7%。其间,信息服务、电子商务服务、专业技术服务同比别离增加46.9%、73.8%和99.6%。同期,首要经济体和区域中,“一带一路”沿线国家实践投入外资金额同比增加7.9%;东盟实践投入外资金额同比增加13%。  商务部新闻发言人顶峰表明,下一步,商务部将厚实做好“六稳”作业,全面执行“六保”使命,促增量、稳存量并重,加强外资企业和要点外资项目服务保证,抓好各项稳外资方针执行,继续优化营商环境,进一步做好招商、安商、稳商作业,不断增强外商在华长期投资运营的决心。

南海警报再次响起,美军反潜机改型迫临三亚,C919可学习

南海警报再次响起,美军反潜机改型迫临三亚,C919可学习
4月美军共派出32架次各型飞机抵达我国东南滨海进行抵近侦查,而进入5月美国的行为变得愈加放肆,依据现在数据来看,5月刚刚过半,美国派出的飞机架次数就现已超过了4月全月,其中就包含10架次来自关岛安德森空军基地的B-1B轰炸机。就在5月15日,我国三亚战役警报再次响起,依据ADSB应答机信号显现,一架隶属于美国海军编号为169010的P-8A反潜巡逻机在我国海南省三亚市西南部的南海上空展开了抵近侦查举动,这也是5月以来美军初次派出飞机抵近我国海南省。就在美国P-8A反潜巡逻机抵达海南省三亚市西南部空域之前,我国曾在海南省永暑礁布置新锐反潜机空潜200,但是P-8A的到来也让我国这款新锐反潜机略显缺乏,该机与美国的P-3C十分类似,运用4台涡桨发动机为动力,一起在机尾处装有水下潜艇磁异探测仪。

力帆系“内讧”裁定成果出炉 力帆乘用车赔盼达7.8亿

力帆系“内讧”裁定成果出炉 力帆乘用车赔盼达7.8亿
力帆乘用车与盼达租车近两年的“内讧”,总算以重庆裁定委员会的一纸判决书而告终。5月12日,力帆股份(601777.SH)发布《关于公司触及裁定事项判决成果的布告》显现,子公司重庆力帆乘用车有限公司(以下简称“力帆乘用车”)于近来收到重庆裁定委员会作出的判决书,依据重庆裁定委员会作出的结局判决成果,力帆乘用车将向重庆盼达轿车租借有限公司(以下简称“盼达轿车”)补偿财物丢失、营收丢失等合计约7.83亿元,并承当本案裁定费约326.64万元。值得重视的是,力帆乘用车是力帆股份100%控股子公司;而盼达轿车则是力帆股份旗下租借渠道。“不管力帆股份是否存在向相关公司搬运财物的或许,这一判决书都将对力帆股份的成绩构成压力。”有业界人士标明。质量缺点引补偿依据此前布告,2015年6月25日,因运营需求,盼达轿车和力帆乘用车签定了《关于收购新能源轿车的结构协议》,以大批量购买新能源轿车。随后,2015-2018年间,两边及其指定公司相继签定22份《购销合同》,盼达租车累计向力帆乘用车购买新能源轿车近万辆。但是,跟着车辆在运营过程中呈现电池电量衰减、规划缺点等严峻产品质量问题,盼达轿车方面标明,这一系列问题导致大部分车辆呈现毛病需长时间修理、乃至无法运营,给盼达租车形成严峻丢失。2018年9月26日,两边针对盼达轿车的丢失补偿签定《关于收购新能源轿车的补充协议》,约好标的车辆呈现质量问题需修理形成停运的,每停运一天,力帆乘用车应按110元/车补偿营收丢失等多项补偿办法。一起,该补充协议还包含了停运车辆的交强险丢失、拖车丢失、泊车丢失等内容。在尔后2018年至2019年期间,两边在来往信件中承认,因车辆质量问题力帆乘用车应补偿盼达轿车财物丢失6.14亿元、营收丢失1.6亿元、交强险丢失2218.61万元以及租借泊车场的租金丢失198.91万元,总计7.98亿元。在重庆裁定委员会终究的判决书中,力帆乘用车需向盼达轿车付出包含约6.14亿元的财物丢失在内的总计7.83亿元的补偿金,且补偿金需在判决书送达之日起10日内付出。“新能源整车经过旗下第三方渠道展开租借事务,以添加新能源轿车的销量,在业界已是常规,但像力帆此次‘同室操戈’却是之前未见的。”有业界人士对财联社记者标明,产品质量存在问题或许是现实,不过如此大规模引发的巨额补偿恐怕背面另有隐情。搬运财物存疑现实上,针对力帆股份在4月2日布告中提及的“旗下同享出行公司盼达轿车已向重庆裁定委员会提起裁定请求”,已有投资者表达了“力帆股份有经过盼达轿车搬运上市公司财物或许”的疑问。而且,上交地点随后的问询函中也要求力帆股份阐明该补偿的合理性,并阐明是否存在向实控人利益歪斜等状况。5月6日,力帆股份在回复函中清晰否认了“向实控人利益歪斜”等状况,并在回复上交所有关“要求阐明盼达轿车就补偿事宜提出裁定请求的首要考虑,是否存在经过本次裁定抵销控股股东及实践操控人关于公司相关债款的组织或方案”时标明,盼达期望将请求裁定所取得的资金用于冲抵欠付力帆新能源轿车车辆收购款,并化解盼达轿车本身面对的各项债款。“盼达租车对力帆乘用车的索赔或许是一种财物保全的战略。”乘联会秘书长崔冬树标明。但是,近8亿元的补偿关于继续亏本的力帆股份无疑落井下石。力帆股份也在布告中称,裁定成果对公司本期赢利或期后赢利将发作负面影响。数据显现,力帆股份2019年完成营收74亿元,同比下滑32.35%,归属于上市公司股东净赢利亏本46.8亿元,同比下降1950.83%。力帆股份在2019年财报中指出,公司在2019年遭受流动性窘境,仍然活跃筹集资金,变现财物,偿还债款。与此一起,力帆股份亦面对多起诉讼补偿。力帆股份4月20日布告标明,公司(含子公司)近12个月内未发表的累计发作的触及诉讼(裁定)金额总计达3.94亿元。“这应该是力帆集团内部的一个动作。”在一位不肯签字的证券分析师看来,这显着是母公司下的两家子公司在“打架”,“那为什么不在母公司层面上处理?现在闹到裁定,为什么不考虑对上市公司的实质性影响?”力帆股份于2016年发行了“16力帆02”公司债券,发行总额为11亿元,到3月15日债券到期,债券余额5.303亿元,未能如期兑付债券本息。“假如这次把钱赔交给集团内的别的一家子公司,恐怕(力帆股份财物搬运)嫌疑更重。”上述分析师标明。